Byggandets kontraktskommitté, BKK, har sedan en längre tid arbetat med revidering av standardavtalen inom entreprenadrätten. Den 15 oktober 2024 skickades förslag till nya standardavtal, AB 25 och ABPU 25, ut på en öppen remissrunda vilken stängdes den 28 februari i år.

Några av de ändringar och nyheter som framgick av förslagen som skickades ut var bland annat en anpassning till rådande digitalisering genom att digitala modeller blir del av kontraktshandlingarna, att felbedömning ska ske vid avlämnande och att beställare får ytterligare kontrollmöjligheter, vilka dessutom kan medföra en rätt att kräva åtgärder av entreprenören under pågående entreprenad. Därutöver framgick även nya regler om ändring av entreprenaden och avvikande förhållanden vilka föreslås ersätta regler om likställda ÄTA-arbeten, hinder och väsentlig rubbning. Det förslogs också ett standardvite på 0,5 procent av kontraktssumman i stället för skadestånd vid försening, möjlighet till prisavdrag i stället för felavhjälpande och genomgående fem års garantitid.

I samband med att förslagen skickades ut på remiss bedömdes de nya avtalen kunna vara på plats under år 2025. BKK skriver nu på sin hemsida att intresset för remissrundan har varit stort och att det inkommit över 4000 svar från runt 200 remisslämnare. Någon information om tidplan för när en slutlig version av de nya standardavtalen kommer lanseras finns inte i nuläget. Det är därmed oklart när de nya avtalen kommer att träda i kraft.

De nya avtalen kommer inte per automatik ersätta de gamla utan måste, precis som för AB 04 och ABT 06 idag, särskilt avtalas om för att gälla mellan parterna. Det innebär att AB 04 och ABT 06 kommer att hänga med i många år till genom de avtal där parterna hänvisat till att AB 04 och ABT 06 ska gälla.

Så snart de nya avtalen är på plats kommer vi återkomma med ytterligare information.

Om du vill veta mer eller har andra frågor inom entreprenadrätten kan du kontakta vår entreprenadjurist Ann-Sofie Sickling. Du når Ann-Sofie på: ann-sofie.sickling@pvforetagen.se och 08-762 75 99.