Byggandets kontraktskommitté, BKK, har sedan en längre tid arbetat med revidering av standardavtalen inom entreprenadrätten. Den 15 oktober 2024 skickades förslag till nya standardavtal, AB 25 och ABPU 25, ut på en öppen remissrunda vilken stängdes den 28 februari i år.

Några av de ändringar och nyheter som framgick av förslagen som skickades ut var bland annat en anpassning till rådande digitalisering genom att digitala modeller blir del av kontraktshandlingarna, att felbedömning ska ske vid avlämnande och att beställare får ytterligare kontrollmöjligheter, vilka dessutom kan medföra en rätt att kräva åtgärder av entreprenören under pågående entreprenad. Därutöver framgick även nya regler om ändring av entreprenaden och avvikande förhållanden vilka föreslås ersätta regler om likställda ÄTA-arbeten, hinder och väsentlig rubbning. Det föreslogs också ett standardvite på 0,5 procent av kontraktssumman i stället för skadestånd vid försening, möjlighet till prisavdrag i stället för felavhjälpande och genomgående fem års garantitid.

Intresset för remissrundan var stort och det kom in över 4 000 svar från runt 200 remisslämnare. Enligt den senaste uppdateringen på BKK:s hemsida har de inte möjlighet att ge någon exakt prognos för när lansering av de nya avtalen kan ske annat än att dessa inte kommer att komma under år 2025 såsom tidigare bedömdes. BKK uppger att de senare under hösten kommer att återkomma med nytt besked gällande revideringen.

De nya avtalen kommer inte per automatik ersätta de gamla utan måste, precis som för AB 04 och ABT 06 idag, särskilt avtalas om för att gälla mellan parterna. Det innebär att AB 04 och ABT 06 kommer att hänga med i många år till genom de avtal där parterna hänvisat till att AB 04 och ABT 06 ska gälla.

Så snart de nya avtalen är på plats kommer vi återkomma med ytterligare information.

Om du vill veta mer eller har andra frågor inom entreprenadrätten kan du kontakta vår entreprenadjurist Ann-Sofie Sickling, ann-sofie.sickling@pvforetagen.se.